Претензия к арендатору о возмещении ущерба полсле пожара

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Например, в арендованном помещении случился пожар. После того как все первые волнения по поводу этого события улеглись, возникает вопрос: Можно ли взыскать с арендатора убытки, причиненные пожаром имуществу арендодателя? Или это становится головной болью арендодателя? Попробуем в этом разобраться. Имущество с недостатками. Дорогие читатели!

Частично или полностью лишились товара и торгового оборудования магазины строительных материалов, мебели, товаров для дома.

Наследство Акт за порчу имущества по договору аренды. За что отвечает арендодатель. Бухгалтерский и налоговый учет Не обращая внимания на то, что, по статистике, по ст.

Возмещение ущерба с арендатора коммерческой недвижимости: споры

Екатеринбург, пер. Отдельный, д. Возмещение ущерба арендатору решается с помощью суда по гражданским делам. Зачастую у многих людей возникает необходимость арендовать имущество, например, жилую или коммерческую недвижимость, автомобиль, различные торговые площади и т. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Заключая договор аренды, стороны очень часто не предполагают, какие проблемы им, возможно, придется решать в судебном порядке независимо от того, какой стороной договора они являются — арендатором или арендодателем. Например, в арендованном помещении случился пожар. После того как все первые волнения по поводу этого события улеглись, возникает вопрос: кто будет отвечать — арендатор или арендодатель? Можно ли взыскать с арендатора убытки, причиненные пожаром имуществу арендодателя?

Или это становится головной болью арендодателя? Попробуем в этом разобраться. Имущество с недостатками.

Чьи это проблемы? Заключив договор аренды недвижимого имущества, стороны должены подписать передаточный акт или иной документ, свидетельствующий о передаче имущества ст.

И тут начинается самое интересное. Ведь в аренду сдаются задания и помещения в разном техническом состоянии, и далеко не каждый собственник заботится, в частности, о состоянии электропроводки.

Итак, по общему правилу ст. Нелишним будет напомнить, что если арендатором такие недостатки были обнаружены, то он может предпринять по своему выбору следующие действия п. Если сам договор или передаточный акт подписан без замечаний, наличие этих самых обстоятельств, препятствующих полностью или частично пользованию имуществом, нужно доказывать. Например, предъявлять письменные претензии арендодателю по факту обнаружения недостатков и о необходимости их устранения. При этом рекомендуем продолжать платить арендную плату до достижения согласия по данному вопросу с арендодателем, иначе суд может принять решение не в пользу арендатора постановления ФАС Северо-Западного округа от Арендодатель может честно поступить, а именно: оговорить заранее недостатки, которые имеются у имущества, сдаваемого им в аренду, и описать указанные недостатки в передаточном акте.

И тогда вступает в силу правило, защищающее арендодателя, согласно которому арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды п. Это означает следующее: если арендодатель оговорил все недостатки сдаваемого в аренду имущества, в том числе наличие которых может привести к потере или повреждению имущества, а арендатор согласился с этим и, несмотря ни на что, заключил договор аренды без претензий к состоянию арендуемого объекта, то все последствия, вытекающие из этого, уже становятся проблемами арендатора.

Ответственность за возникшие последствия при эксплуатации такого имущества будет возложена на арендатора. Это подтверждает и складывающаяся судебная практика по данному вопросу постановления ФАС Волго-Вятского округа от Но все-таки выход из этой ситуации у арендатора есть. Это капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью.

Так, согласно ст. А значит, освободить арендодателя от обязанности произвести капитальный ремонт той же самой аварийной проводки может прямое указание на это в нормативно-правовом акте либо закрепленное в договоре указанное условие. А именно возложение договором обязанности чинить проводку на арендатора и за его счет.

При этом, если подобный пункт в договоре отсутствует, указание в акте приема-передачи на аварийное состояние имущества не освобождает арендодателя от обязанности производить его капитальный ремонт. Так, согласно п. То есть если в законе или договоре ничего не сказано о распределении обязанностей по проведению ремонта, а акт приема-передачи подписан с указанием в нем на аварийность помещения, то капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью, должен делать арендодатель.

Такой ремонт должен производиться в разумный срок. Если арендодатель нарушил данную обязанность, у арендатора возникает право по своему выбору п. Фактически для арендатора это означает следующее. У арендатора есть цель — возложить ответственность на арендодателя, если что случится с имуществом из-за неисправной проводки.

Ведь подписывая акт, он знал, что проводка неисправна и нужен капитальный ремонт. А значит, пока пожар не возник и все не сгорело, нужно потребовать проведение ремонта если иное не оговорено от арендодателя. Либо уж сделать его самостоятельно, а потом взыскать стоимость расходов с арендодателя. Ну а если ремонт вызванный неотложной необходимостью арендатору своими силами делать не хочется, а арендодатель тоже не делает шагов в этом направлении?

В этом случае стоит подумать, возможно, будет более оправданно да и экономически выгодно потребовать расторжение договора и взыскания с арендодателя убытков.

Раз уж он свою обязанность по проведению неотложного ремонта не выполнил. Если арендатор не выполнит одного из перечисленных в п. Тогда суд согласно положениям п. Итак, подводя итог, можно дать некоторые общие рекомендации обеим сторонам при заключении договора аренды. Необходимо более тщательно описывать в передаточном акте недостатки арендуемого имущества, а главное, уже в договоре распределять обязанности по проведению его ремонта — как планового, так и неотложного, дабы избежать возникновения подобных ситуаций.

Более подробные рекомендации хотелось бы дать именно арендаторам:. При этом не стоит, наверное, требовать просто уменьшения арендной платы из-за отказа проводить арендодателем ремонт, так как при возникновении пожара и гибели имущества взыскать с арендодателя его стоимость не удастся в силу того же указания п.

Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Административное право Гражданское право Госуправление Недвижимость Труд и занятость. Черняховского, д. Книги нашего издательства: серия История. Правовые беседы. Прямая речь. В ГД представят альтернативную корзину стоимостью 31 тыс. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

После того как все первые волнения по поводу этого события улеглись, возникает вопрос: Можно ли взыскать с арендатора убытки, причиненные пожаром имуществу арендодателя? Частично или полностью лишились товара и торгового оборудования магазины строительных материалов, мебели, товаров для дома.

На арендуемых площадях работают многие российские компании. При этом торговые и офисные центры, складские или нежилые помещения в многоквартирных домах не всегда отвечают необходимым нормам. В том числе и нормам противопожарной безопасности. К пожару может привести элементарная небрежность при обращении с огнём или электроприборами. Евгений Сажин Решение по иску в такой ситуации может быть вынесено одновременно с приговором виновному лицу.

Этот сценарий — худший для арендатора, так как в большинстве случаев лица, совершившие преступление, не платёжеспособны. Если пожар произошёл по вине одного из арендаторов или группы арендаторов, претензии следует предъявлять им. Вполне вероятно, что в добровольном порядке возмещать ущерб никто не захочет, поэтому пострадавшим потребуется судебная защита своих прав. Шансы победить в этом случае высоки: справка о причине пожара от Госпожнадзора и установленная причинно-следственная связь между действиями арендатора со ссылкой на статью ГК о возмещении вреда позволят успешно защитить пострадавшего в суде.

А вот перспектива взыскания денег по исполнительному листу, полученному по решению суда, туманна. Внимание Приложение:. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Главная Выберите раздел Наследственное право Конституционное право Бюджетное право Предпринимательское право Хозяйственное право Семейное право Финансовое право Уголовное право Алименты Гражданское право.

Задать вопрос Главная страница. Претензия к арендатору о возмещении ущерба полсле пожара. Советы адвоката Дорогие читатели! Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Гражданское законодательство предусматривает блок статей, обеспечивающих сохранность объекта аренды. Ответчик ущерб не возместил, на следующий день после пожара. Вина арендатора Пинчук М. Комментарии 1. Ваш комментарий появится после проверки. Скоро будут брать и девушек.

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

О возмещении ущерба, причиненного в результате пожара

Прямой материальный ущерб, причиненный пожарами за год в России, оценивается почти в 2 млрд рублей. Для того, чтобы пострадавшая от пожара сторона смогла получить полную компенсацию понесенного ущерба, необходимо своевременно и юридически правильно оформить акт о произошедшем случае, который будет являться достаточным основанием для последующих судебных разбирательств. После составления акта можно попробовать урегулировать вопрос об имущественной компенсации мирным путем, а в случае отказа виновника - готовиться к обращению в суд. Каков же алгоритм действий, которые необходимо выполнить пострадавшему, оказавшись жертвой пожара? Дорогие читатели!

Претензия арендатору о возмещении ущерба образец

Екатеринбург, пер. Отдельный, д. Возмещение ущерба арендатору решается с помощью суда по гражданским делам. Зачастую у многих людей возникает необходимость арендовать имущество, например, жилую или коммерческую недвижимость, автомобиль, различные торговые площади и т. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Возмещение ущерба за утраченное арендованное имущество

Но на практике нередко встречается ситуация, когда арендатор утратил или повредил полученное в аренду имущество и оно не подлежит ремонту. Арендатор вину признал, и ему придется возместить причиненный арендодателю ущер б пп. Как отразить это в учете у обеих сторон, читайте в нашей статье. Если арендатор выявит порчу утрату арендованного имущества, об этом нужно будет уведомить арендодателя. Ведь без объекта аренды договор аренды в части, устанавливающей обязательства сторон по предоставлению имущества во владение и пользование и по уплате арендной платы, прекращается в связи с невозможностью исполнени я ст. Но нужно помнить, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендованное имущество. Но в нашем случае возвращать уже нечего. Мы нашли решение суда, в котором сделан вывод, что при утрате уничтожении арендуемого имущества вышеприведенная норма не применяется и арендную плату за утраченное имущество арендодатель потребовать уже не може т Постановление ФАС СКО от Поэтому арендодателю в такой ситуации также невыгодно затягивать с прекращением договора аренды.

Претензия к арендатору о возмещении ущерба полсле пожара

Екатеринбург, пер. Отдельный, д. Возмещение ущерба арендатору решается с помощью суда по гражданским делам. Зачастую у многих людей возникает необходимость арендовать имущество, например, жилую или коммерческую недвижимость, автомобиль, различные торговые площади и т. Здесь не обойтись без соглашения.

Гражданское законодательство предусматривает блок статей, обеспечивающих сохранность объекта аренды.

Евгений Сажин Решение по иску в такой ситуации может быть вынесено одновременно с приговором виновному лицу.

Помещение, которое вы арендуете, сгорело. Что делать?

.

Возмещение ущерба при пожаре арендодателем

.

Возмещение ущерба при договоре аренды

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юрист – о том, как возместить убытки после пожара - Москва 24
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. riaplatgai

    Не хрена ничего не будет! Бардак будет!

  2. Антонин

    Они готовы на вас нападать ВЕЗДЕ! Даже в лесу и на поле у них везде частная территория! ))))))

  3. Дорофей

    Спорный вопрос. Можно быть сотрудником, а можно быть женщиной. Если это профессиональный сотрудник, то он должен понимать, что в данном вопросе, он на голову компетентнее лица не являющегося экспертом. Врачь может обидется, что его оскорбили или не оказать медецинской помощи, но он врачь! Я считаю, что люди которые на голову выше в каких-либо профессиональных сферах, а адвокат и судья являются таковыми в суде, должны сами уметь не допускать подобных ситуаций.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных